Справочник


Договор аренды торгового помещения

Договор аренды торгового помещения представляет собой разновидность гражданско-правового договора, в соответствии с которым одна сторона – арендодатель, предоставляет второй стороне – арендатору, свое торговое помещение во временное пользование или во владение и пользование. У арендодателя охраняются все права собственности, он может распоряжаться своим имуществом. Он имеет право изъять свое торговое помещение из владения и пользования арендатором и выполнять другие действия, допускаемые законодательством.

Договор является двусторонним и возмездным, его заключение подтверждает, что обе стороны согласны со всеми условиями. Договор может распространяться на торговое помещение, аренду торгового зала или его части, а также на аренду целого здания.  Сторонами договора могут выступать физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели. Законодательством предусмотрено, что в договоре должен указываться размер арендной платы, причем в любой форме, хотя обычно это – денежные расчеты. Форма договора может быть произвольной, главное, что составляется документ, подписываемый обеими сторонами. Договор, срок действия которого превышает три года, должен пройти государственную регистрацию, иначе он не имеет юридической силы.

Договор аренды торгового помещения может предусматривать возможность выкупа этого помещения. При заключении договора не следует подписывать типовой бланк, оставляя все договоренности в устной форме. Если у вас возникнут разногласия, в таком случае доказать свою правоту вы не сможете. Неотъемлемой частью договора являются также любые приложения к нему, так что изучать их надо внимательно. При любом расхождении во мнениях договор подписывать нельзя.

Пример договора аренды торгового помещения от собственника (в разработке)

Читайте также