Справочник


Кого выбрать частного риэлтора или агентство по недвижимости

Агентства по недвижимости выглядят солидно. Они размещают в СМИ много рекламы, создавая себе имидж. Поэтому к ним направляются многие клиенты. Что происходит дальше? С клиентом начинают заключать договор, допускающий продажу жилья клиента только через данное агентство. При этом стараются, чтобы этот договор был подписан на продолжительное время. В приложении к договору оговариваются небольшие комиссионные для агентства – порядка 3% от стоимости.

Но, случается, что агентство будет стараться продать квартиру по завышенной процентов на 10 стоимости, стремясь получить скрытый доход. С вами может работать опытный агент, а может и начинающий. Если он что-то натворит, его уволят задним числом и докажут, что фирма ни при чем. Из-за завышенной продажной цены быстро продать квартиру не получается, а с вас могут потребовать компенсацию рекламных затрат.

Конечно, фирмы бывают разные, но такая картина, к сожалению, наблюдается во многих. В них обычно нет никакой базы данных – максимум, пара десятков квартир, никакой проверки квартир сверх выписки из домовой книги не проводится, финансовая ответственность компании весьма проблематична: она рискует только своим имуществом – компьютером и парой факсов. Так что частный риэлтор может оказаться лучшим вариантом.

Это обычно опытный риэлтор, ранее работавший в агентстве, но обросший связями, заработавший хорошую репутацию и ушедший на «вольные хлеба», зарегистрировавшись индивидуальным предпринимателем. Работает он не хуже агентства, а то и лучше, о репутации заботится, а, значит, работает открыто и честно.

Читайте также