Справочник


Краткосрочный договор аренды торгового помещения

Любая компания, стремящаяся развивать свой торговый бизнес, стремится приобрести собственное торговое помещение. Но позволить себе это могут далеко не все организации, поскольку или денег оказывается недостаточно, или недвижимость слишком дорого стоит. Поэтому многие организации, в частности, начинающие свою работу, предпочитают не покупать, а арендовать торговые помещения.

Арендовав торговую недвижимость, можно получить без особых затрат финансов хорошее помещение для магазина или склада. Срок аренды ограничивается по времени, но даже при краткосрочной аренде необходимо соблюдать все правила заключения договора. В договор входят данные о правах и обязанностях обеих сторон сделки, устанавливается срок аренды и сумма арендной платы.

Если торговая недвижимость входит в муниципальный или федеральный фонд, договор аренды при любой её длительности проходит государственную регистрацию и требует предварительно получить разрешение. Если недвижимость принадлежит владельцу, госрегистрация договора необходима только при сроке аренды более 3 лет. Краткосрочная аренда не требует регистрации договора.

Краткосрочные договора обычно заключаются на небольшие помещения. Собственники торговых помещений неохотно заключают договора на длительный срок, да и арендаторы с тревогой смотрят в будущее – как еще пойдет торговля. Договор, заключенный на короткий срок, легче при необходимости расторгнуть, если бизнес потребуется расширить или, напротив, ликвидировать.

Читайте также