Справочник


Вознаграждение риэлтору

Сделки, проводимые с недвижимостью – процесс ответственный и сложный, в котором при любой ошибке возможна потеря немалых денежных сумм. Далеко не у каждого имеется возможность проверить своими силами жилье на юридическую чистоту, оформить весь комплекс необходимых документов, поэтому и продавцы, и покупатели предусмотрительно обращаются в риэлторские агентства. С участием профессионалов и заключение и согласование договора аренды происходит быстрее, и уверенность в ее благополучном завершении имеется. Но услуга не является бесплатной, и ряд клиентов считает, что риэлторы берут себе слишком много. Вот и возникает вопрос о том, каким образом формируется стоимость комиссионных, и нельзя ли как-то на них сэкономить.

Как правило, размер вознаграждения специалистов по недвижимости в Москве составляет от 20% до 100% арендной ставки. Нижний уровень относится к агентствам-дискаунтерам, по каким-либо причинам снизившим размер своих комиссионных. Верхнюю границу устанавливают небольшие агентства, которые, чтобы не выйти из пределов рентабельности бизнеса, вынуждены запрашивать приличные размеры комиссионных. Для крупных компаний, давно и стабильно работающих на рынке, показатели размера комиссионных обычно составляют 100% процентов.

Закона о риэлторской деятельности и механизма определения комиссионных не существует, поэтому каждая риэлторская компания самостоятельно устанавливает свои комиссионные, основываясь на средних по рынку показателях и на собственных затратах. У риэлтора работы немало – даже профессионалам бывает непросто выяснить всю информацию о торговом помещении, необходимую для заключения договора аренды.

За что платит клиент агентству недвижимости? За обеспечение безопасности сделки, за качество услуг и за минимальные затраты времени.

Читайте также