До 10% площади в новых ЖК занимают торговые streetretail

В апреле 2021 года эксперты по недвижимости поделились, что торговые помещения в новостройках занимают все больше места при проектировании ЖК. Специалист по маркетингу Level Group, отмечает, что это стремление застройщиков, так как удачных площадок на рынке коммерческой недвижимости ограниченно. Официально от строительства квартир на первых этажах отказались еще в 2015 году.

Продажа торговых помещений формата streetretail увеличилась по сравнению с арендой, так ее объем составил:

- в 2016 году - 2–5% от общей площади;
- в 2020 году - 6–8%;
- в некоторых проектах 2021 года (в планах) – 10–12%.

Купить коммерческое помещение в новостройках сегодня не составляет труда. Однако, как считают специалисты, оптимальный показатель 7-8%, иначе произойдет перенасыщение новых районов торговыми объектами, что приведет к нездоровой конкуренции и малой эффективности их работы для собственников.

Аренда торговых помещений в новостройках снижается

Девелоперы жилых комплексов все еще продолжают закладывать на стадии проектирования план помещений под аренду различного бизнеса. Для продуктовых магазинов планируются зоны разгрузки. Однако, аренда коммерческой недвижимости в новостройках на сегодняшний момент составляет лишь около 2%.


‹ Обратно в блог