Справочник


Кто такой арендодатель

Арендодателем является владелец какого-либо торгового помещения или лицо, которое собственник уполномочил сдавать это помещение в аренду. Возможны ситуации, когда арендодателя уполномочивает сдавать имущество в аренду законодательство. Арендодатель несет ответственность за все недостатки имущества, которое сдается в аренду, даже в том случае, если к моменту заключения договора аренды ему об этих недостатках было неизвестно.

Происхождение термина «арендодатель» объясняется слиянием двух слов – «аренда» и «даватель», а слово «аренда» - латинского происхождения: arrendare означает «сдавать в наем». Следовательно, определить понятие арендодатель можно как «тот, кто сдает в наем». Имущество может быть любым – часто в аренду сдают недвижимость для жилья или для бизнеса, земельные участки для сельскохозяйственных работ, хозяйственные помещения для организации торговли или производства в них.

Арендодатель может быть физическим или юридическим лицом. Владелец помещения на договорных началах сдает его в аренду или во временное пользование арендатору. При этом арендодатель с арендатором вступают между собой в арендные отношения, которые регулируются заключаемым договором аренды. Обе стороны заинтересованы в том, чтобы в данный договор вошли все возможные нюансы, оговаривающие действия сторон в том или другом случае.

Условия договора аренды могут предполагать возможность арендатора сдавать арендованное им имущество в субаренду, если арендодатель против подобных действий не возражает. Права и обязанности арендатора в этой ситуации переходят к субарендатору, а арендодатель в соответствии с заключенным договором обязан выполнять все свои обязанности  в полном объеме.

Читайте также